Si au cours de la période de location, le bailleur ne se soucie pas vraiment de la propreté de votre logement (tant que celui-ci n’est pas endommagé, vous pouvez généralement faire ce que vous voulez), dès qu’il s’agit de le quitter, le contrat prévoit généralement que le logement loué doit être laissé dans un certain état.
En effet, presque systématiquement, votre contrat de location exige que le bien loué (appartement ou maison) soit nettoyé après la résiliation du bail et avant la remise des clés. Mais que signifie exactement « nettoyer » ? Cela implique-t-il jusqu’à un lessivage des murs ou un simple nettoyage des sols ? Suivant la région de Suisse où vous vivez, la notion de nettoyage et de remise en état est différente. Certains propriétaires attendent de vous un nettoyage en profondeur tandis que certains contrats de location (notamment dans les cantons nord de la Suisse) évoquent plutôt un « nettoyage grossier ».
Pour vous aider, nous vous expliquons ce qui se cache derrière cette notion floue.
Découvrez dans cet article comment nettoyer correctement votre logement et garantir le remboursement de votre dépôt de garantie.
- Les tâches ménagères à respecter pour un nettoyage en profondeur
- Les tâches ménagères à respecter pour un nettoyage « grossier »
- Les tâches ménagères qui ne doivent PAS être réalisées lors d’un nettoyage « grossier »
- Faire à une entreprise de nettoyage professionnel
1. Les tâches ménagères à respecter pour un nettoyage en profondeur
Voici la liste des points qui doivent impérativement faire partie de votre nettoyage de remise de bail :
- Le logement doit être entièrement vidé avant la remise. Seuls les meubles éventuellement mis à disposition par le bailleur peuvent être laissés sur place.
- La cave, le garage et le grenier doivent également être entièrement débarrassés des objets personnels.
- Tous les sols doivent être soigneusement nettoyés à l’aspirateur et à la serpillère quand cela est possible.
- Les poussières dans les angles du plafond ou encore les plinthes doivent être nettoyées.
- Le balcon ou la terrasse doivent également être nettoyés au balai ou à l’aspirateur.
- L’intérieur des meubles mis à disposition par le propriétaire doit être aussi débarrassé de la poussière et de la saleté.
- Tous les éléments de la cuisine sont à nettoyer et dégraisser : le four, les filtres de la hotte, le micro-ondes, le frigo…
- La salle de bain et les sanitaires doivent être détartrés si besoin en plus d’être javellisés.
- Les fenêtres et miroirs doivent être nettoyés.
- Les trous dans les murs doivent être bouchés.
- Les volets ou stores doivent être soigneusement dépoussiérés voir nettoyer à l’aide d’un produit multisurface si besoin.
2. Les tâches ménagères à respecter pour un nettoyage « grossier »
Si votre bail de location stipule simplement un nettoyage grossier et rapide du logement, vous pouvez être soulagé, la liste des choses à faire est bien moins conséquente !
- Le logement doit également être entièrement vidé (y compris la cave, la terrasse et le garage) – sauf dans le cas d’une location meublée.
- Tous les sols doivent être au moins balayés ou aspirés.
- Les meubles restants et les poussières doivent être éliminés.
Les surfaces de la cuisine et des sanitaires doivent être grossièrement nettoyés (pas besoin d’un dégraissage profond ou de décalcariser).
3. Les tâches ménagères qui ne doivent PAS être réalisées dans le cadre d’un nettoyage « grossier »
- Un parquet ou sol usé ne doit pas être poli.
- Pas besoin de réaliser un lessivage de moquette
- Le nettoyage des ouvertures (fenêtres et portes) n’est pas inclus.
- Les trous de chevilles ne doivent pas être comblés.
- Il n’est pas nécessaire de repeindre les murs.
- Le jardin ne doit pas être désherbé.
Dans tous les cas, les usures dites « naturelles » liées à une utilisation normale et la vétusté du logement sont à prendre en charge par le propriétaire. Par exemple, si la couleur de la moquette n’est plus aussi vive que lors de votre arrivée en aucun cas il ne doit vous appartenir d’y remédier. Si vous avez un doute ou un désaccord avec propriétaire, vous pouvez contacter l’association Asloca – association de locataires en Suisse pour vous venir en aide. Asloca peut intervenir entre le bailleur et le locataire afin de trouver rapidement une solution.
En revanche, les dégradations qui ont été engendrées par vous-même restent à vos frais. Par exemple un morceau de faïence cassé dans la salle de bain. Si vous avez besoin d’un coup de main pour vos réparations locatives, notre partenaire Buildigo peut s’en charger pour vous.
4. Faire appel à une entreprise de nettoyage professionnel
Si votre contrat de location stipule un nettoyage de remise de bail en profondeur, il peut être dans votre intérêt de faire appel à une entreprise de nettoyage professionnel. Cela vous permettra d’économiser un temps précieux, mais aussi de vous assurer de récupérer votre caution lors de la remise des clés. Les entreprises de nettoyage sont généralement présentes le jour J de l’état des lieux de sortie. En cas de mécontentement de la part de votre propriétaire, elles s’engagent à repasser sur les lieux sans frais supplémentaires.
De plus, les entreprises de nettoyage sont de véritables experts du ménage, rien ne leur échappe ! Ils sont formés et possèdent tout le matériel ainsi que les produits nécessaires pour venir à bout des salissures les plus tenaces. Grâce à eux, vous pouvez éliminer une tâche importante et stressante sur votre check-list de déménagement. Et si vous ne savez pas vers quelle société vous tourner, découvrez toutes les bonnes raisons de faire appel à une entreprise de nettoyage avec MoveAgain.